企鹅智家middot未来家论坛上,这
房地产的明天什么样？
12月14日，《企鹅智家?未来家》论坛
秦朔、顾云昌、仲继寿、陈宁昕、雷若冰、王丹……
全明星阵容，透视行业新格局。
每一次深度发言，每一个精彩观点，
都融合了他们的独特经历、行业感悟和沉淀积累。
价值、态度、烧脑盛宴，
站在现在，指点行业未来。
以下为年12月14日，企鹅智家?未来家论坛的烧脑干货速递——
1
秦朔
著名财经评论家
秦朔朋友圈发起人、人文财经观察家
中国商业文明研究中心联席主任
房地产发展进入“新黄金时代”
当前房地产的发展进入新时代，而不是进入下行期。市场集中度提高，向龙头集中，对房地产确实构成了挤压。但庞大的存量市场服务和城市更新，给行业的发展带来新的机会。
过去房子就是房子，技术含量很低。存量阶段，需要从技术的角度去实现房子的智能化连接，而房地产和生活、生产空间跨界整合，将极大的提升空间运营与价值创造。
未来，房地产与生产生活的跨界整合会成为趋势。开发商需要建立新的发展观，注重质量的重要性，服务的重要性，创新的重要性。
2顾云昌
全国房地产商会联盟主席
房地产高质量发展要培育好市场好企业好产品
如何高质量发展中国房地产市场？
一是要培育好市场，市场发展有规律性，有周期的表现，也有发展的差异，我们要寻找供求关系的平衡，房价才能基本的平稳。
二是要有好的企业，企业成长要看到市场的新需求、新市场、新模式。人们对房子就有刚性需求，也有改善性的需求，还有对美好生活的需求；房企发展不能只考虑住宅地产，还要考虑产业地产和产业市场；创新不仅是技术和制度创新，新模式也要创新。不能像过去一样快周转，盖了房子就卖，而要重运营。
三是提供好的产品，房地产发展的下一个目标是住有优居，宜居、绿居、乐居。宜居就是方便、舒适、配套齐全、环境好；绿居，应该把智慧也包含在里面，我认为智慧的概念就是绿色+智能；乐居就是快乐的居住。
3仲继寿
中国建筑设计研究院副总建筑师
建筑就是把房子做成安全绿色可持续发展的产品
大家一直在说，要像造汽车一样造房子，但是我们还没有形成完整的建筑工业体系。只有工业思维才能把任何一个东西作为产品。
建筑工业是基础，装配式建筑是建筑工业产品形式的集成，发展建筑服务业，才能稳定建筑工业。未来的建筑应该是以人为中心的，不存在老年住宅，不存在儿童住宅，它应该是全周期的住宅。
因此，大家要把绿色标准的三个方面，即安全问题、健康问题、可持续问题之间的关系解决好。只有这样，才能让建筑真正成为一个产品。
5陈宁昕
腾讯云商务副总裁
智慧化、数字化是房地产未来发展方向
随着市场环境与政策的变化，房地产行业从规模效应转向对实现高质量、有特色的增长倾斜。
从市场方面来看，无论是新房市场，还是存量市场，房地产业目前的数字化、智慧化程度都相对不高。从需求侧来看，随着消费升级，人们对房子已经不单单是居住功能的需求，它还承担了更多的功能属性。
因此，房地产企业需要思考，如何加速房地产领域的万物互联和数字化，挖掘相关应用的潜力，引导更多应用场景，为人们提供更加便捷、智慧、智能的生活方式。
腾讯本着“科技向善”的理念，同时也秉持着“将公司的一半生命交给合作伙伴”的商业理念，联手业内前沿开发商和科技合作伙伴，为广大房地产企业，提供全方位、全链条、全场景、全渠道的数字化服务。
6雷若冰
银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁
科技与社会责任的碰撞，照亮进步的光辉
当今世界，资源与环境形势日益严峻，全球生态系统受到破坏，中国经济也由高速增长转向高质量发展。企业，是推动社会发展的重要力量。社会责任，是现代企业的内在“价值驱动”。
银麓科技推崇人与社会环境和谐共生，遵循总资源消耗最小化的原则，提供健康、舒适、环保的产品，运用科技为人们打造健康的人居环境。此外，通过整合腾讯房产《企鹅智家》、南方电网能源混改企业南能汇智等优质资源，联合打造《企鹅智家?未来家》解决方案，为地产行业再出发提供全新的发展蓝图。
科技是人类智慧的结晶，它与社会责任的碰撞，一定会给社会带来照亮进步的光辉。银麓科技希望能与业界一起，构建新时代的正确价值理念和社会责任，用科技实现人与自然和谐共处的共同理想，共建一个健康、可持续的智慧生态社会！
6王丹
腾讯云智慧建筑社区及地产商务总监
房地产存量市场的关键词“运营”
当前，建筑行业、地产行业增量市场正逐步走向萎缩，大家应该把更多精力放在存量市场，而存量市场的关键词“运营”。腾讯海纳智慧社区解决方案，帮助大家在社区场景里进行建设，尤其是运营的过程。
腾讯海纳赋能社区服务，为社区居民提供一个舒适、便捷、高效的智慧生活环境。同时，腾讯海纳所搭建的智慧社区开放平台，也让物业管理公司、政府、社区服务提供方等不同的合作伙伴参与进来，携手为用户打造创新的智慧社区应用场景。
■新闻来源：企鹅智家?未来家
■编辑整理：凯盈顾问集团品牌中心
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