不用羡慕前海马鞍岛千亿配套正兑现湾区
千帆竞发，勇者先，能者胜。
在环珠江口的比拼中，马鞍岛无疑站在了聚光灯下。
马鞍岛走进国际视野
而强光之下，脱颖而出并不容易！
幸运的是，就在前不久，房叔目睹了一场现象级热销。
没有悬念，“马鞍岛速度”出现了！
日前，地处马鞍岛，距离深中通道出口不到2公里，由招商蛇口和中梁控股集团联袂打造全新项目——招商臻湾府，进行了线上选房。
在倒数声中，项目首推两栋楼，很快便接近售罄，再一次验证了“马鞍岛速度”！
线上选房画面，迅速红了
据悉，该盘本次推售6/7栋新品，为建面约89-㎡，引来超千批买家的虎视眈眈，4选1的节奏。
而后，带着新鲜选到的心仪房源，销控确认区内，欣喜的准业主开始进入核对信息。
而签约现场，早已被围得水泄不通，目之所及，皆是兴奋又期待的眼神。
现场实拍
现场实拍
开场即爆场，招商臻湾府用实力，走出了一条康庄大道。
湾区红盘，逢开必爆场！
而在项目亮相至开售，种种动态所展现的无论客户购买力、认可度，还是项目操盘实力，都让市场刮目相看。
来看两个“名场面”。
今年五一，招商臻湾府开放营销中心，引来千人涌入，现场摩肩接踵，销售忙到无暇休息。
招商臻湾府营销中心现场图
5月29日，项目正式开放样板间，产品惊艳亮相，样板房一度被围得水泄不通，需要排队轮着看。
彼时，诚意登记累计已超组，除了本地客之外，不乏来自深圳、东莞、佛山的客户。
每个场面都是人人人人人，所以，这场热销其实一早就埋下了伏笔。
不用羡慕前海，马鞍岛正兑现千亿配套
项目的火热背后，是什么让湾区买家一次又一次的高看？
难以估量的城市爆发力，是一大关键。
从湾区的角度看中山，几乎没有人能否认，马鞍岛的含金量。更重要的是，千亿配套的马鞍岛，正在慢慢兑现。不信？五个迹象证明。
其一，交通兑现。亿深中通道建设进入新阶段，广州地铁18号线也将开建。
随着深中通道中山大桥西主塔已封顶，东主塔已施工至米，计划9月封顶，后续中山大桥将整体转入钢箱梁吊装上部结构施工阶段。（来源：翠亨新区）
而官方更透露，正在积极探索深中通道通行后，两地穿梭公交车免收通行费等措施。（详戳这里）
深中通道实拍
广州地铁18号线延长线最快明年动工（详戳这里），预计或年通车。
丨羊城派报导
中山境内站点基本明朗，单在马鞍岛上设了3个站。
其二，联手华为，建成翠亨新城“智慧大脑”，二期成果已面世。
在二期项目里，翠亨新区联合华为共同规划，聚焦城市治理规划，利用物联网、大数据、云计算、人工智能等，要造新区城市智能体的“神经中枢”。
近年，翠亨新区陆续投入1.35亿，建设智慧城市运营平台，认真科学地“造大脑”。
其三，大批高端配套用地已经敲定，世界强企业纷至沓来。
就在2天前，世界强企业中国中铁股份有限公司三级独立子公司——中铁一局集团中山建设工程有限公司落户翠亨新区，子公司将成为区域总部企业。（来源：翠亨新区）
作为翠亨新区的起步区，马鞍岛一直魅力四射，吸引力爆棚。
今年3.28中，翠亨新区就签约了15个重点项目，投资额高达.2亿元，这一成绩让翠亨新区在招商大会上拔得头筹。
就在2个月前，先后敲定了未来之门码头综合体、文旅生态城、湖畔创业园，牵手深业、万科、澳门新濠、雅居乐以及世界强企业西门子。
马鞍岛目前已引进超家企业，其中以深圳企业居多，不乏招商、中兴、康方、广船国际等大咖前来落户。
单单文旅生态城，预计总投资额就超百亿，更不用说各大总部、地标、产业园的大手笔了。
其四，学校动工、医院动工、公园动工，马鞍岛已砸超亿。
一花独放不是春，兑现期的马鞍岛配套可谓“百花齐放”。
翠亨一中前期不断推进，马鞍岛南部一所小学备案动工，投资近2亿（详戳这里）。
同时，和广外合作的西湾外国语学校南北校区（钜溢地块)也备案动工了，九年一贯制教育强保障。
此外，政府还在翠亨新区规划了国际高端医疗服务中心、中山科学馆、中山市音乐厅、生态文化展示中心、海湾剧院、海洋艺术馆、翠亨新区体育中心。
事实上，翠亨新区宣布今年将投入45.5亿元全面启动中学、医院等16项公共配套设施建设。
基础建设也没有松懈，其防洪（潮）建设标准提升为按年一遇设计，并计划投入58.7亿元；
全岛的滨水景观工程，约公顷的沙滩公园、防护绿地等滨水景观，计划明年建成，总投资亿。（来源：翠亨新区）
其五，出招引人才，同时东有超级名企，西有大学，被人潮”淹没“。
马鞍岛的价值让湾区人汹涌而至。实际上，中山未来吸引更多更高素质的人才，翠亨新区发布“人才16条”政策，力度可以跟深圳掰手腕了。
比如，翠亨新区生活补助上，本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。
对比深圳，硕士研究生2.5万，博士生奖励3万，翠亨新区不甘示弱。
在马鞍岛西侧，规划了中山科技大学，正在招募校长。
东侧，则是深中通道深圳落脚端，已聚集阿里、企鹅岛、VIVO等企业。星光熠熠，名企不约而同地靠拢珠江口、靠拢深中通道。
眼下，腾讯大铲湾项目——“企鹅岛”已经动工，一座面积达万㎡的“网络城市”将拔地而起。这个“岛”，约等于6个腾讯总部滨海大厦，容下10万“企鹅”同时办公。（来源：深圳商报）
高素质人才，全方位包围马鞍岛。
引人才、造“城市智慧大脑”、千亿配套正兑现的马鞍岛，正向着目标进发。
它的目标——湾区的未来之城、智力之城、科创之城。
和前海共振，招商再造一城
马鞍岛的价值，已然成为了一张明牌。所以，马鞍岛地产江湖竞争也异常激烈，想闯进来不易，想闯出一番成绩更是不易。
那么，为何招商臻湾府，首度接受市场检阅，便收获了满分成绩？
效果图
首先，操刀者招商蛇口，是与生俱来的造城者，它深知，一个珠江口的新区是如何崛起的。
其早在42年前，便开始建设开发运营深圳蛇口片区，至今已是深圳传奇。
近两个月，年轻的招商蛇口，又在全国50城，启动超场甲板生活节系列活动。
造物市集、艺文影剧、风味人间、音浪现场、航游巡演等主题活动，年轻、会玩！这里又藏了招商蛇口“锐意创新、开放进取”的DNA。
图源：招商蛇口
“美好生活承载者”，招商蛇口一直勇于创新、造新，懂前海，更懂“新区”，来到马鞍岛这个翠亨新区的起步区，从选址就知道它的眼光。
所以你看位置，臻湾府和深中通道的关系早已“明示”。
抬头，向东看深中通道，再向东深圳前海简直“撞进”眼眸。实际上，从这里出发去深圳，仅凭深中通道，只需24公里的车程，且桥上没有红绿灯。
你永远可以相信深中通道，正如我们可以永远相信基建狂魔的中国。
要是到广州，可途经深中通道万顷沙支线，或等未来建好的广州地铁18号线延长线，坐地铁直达珠江新城。
项目一路之隔，就是西湾外国语学校；
再步行出两个街区，就有翠湖公园、临海科技金融城。南部还有整个超级科学城，新中山港码头、免税店、会展中心、超级文旅生态城都在这里。
这些超级IP就在自家门口，真正与IP为邻。
走进项目内，是40万方生态大城，自带的配套幼儿园，为业主解决最近的烦恼。（学校就读情况应以当地教育部门官方公布为准）
园中，以“城市森境”理念，打造一轴一环一带九园，未来之城的大自然是什么样的？在这里可以看到，和谐、共融。
产品上，项目主推3种户型，各有惊喜，全面覆盖投资客、刚需客和改善客的需求。
建面约79平2+1户型，80平以下做到比一般户型多一个创意空间，直接为业主减轻不少上车压力。每一寸空间都被充分利用，加上超低的门槛，是投资客必看房型。
户型示意图
建面约89平2+1户型，是市面上79平的PLUS版，更重要的是，三开间朝南的同时，景观阳台又横跨客厅和次卧，保持门槛友好的同时，舒适度加满。
户型示意图
建面约平3+1户型，则是尺度上的满足。但这个户型依然设有创意空间，可改造空间大，完美适配改善族的换房需求。
户型示意图
在如此蓬勃的马鞍岛，或许，眼下正迎来湾区窗口期。
加上如此核心的地段，还有优越如臻湾府这样的大城生活，想一想便让人心痒。
而看懂这些逻辑的湾区人，默默在行动了。
所以，感兴趣的朋友，先了解，准备出发看房！
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