蝶变北重庆聚势新蔡家腾讯大渝网企鹅

10年，足以论证一个区域的发展，当然，蔡家也不例外。

近日，腾讯大渝网“蝶变北重庆聚势新蔡家”价值私享会举行，来自金科、融创、渝开发、合能、阳光城、中南、锐理等品牌房企代表及机构专家齐聚一堂，就蔡家区域价值展开了热烈的讨论，分享探讨了蔡家的发展规划，也为广大购房者买房给出一些专业建议。

沙龙现场视频

从荒凉偏远郊区摇身成为重庆新一轮的城市高地！蔡家用10撰写了一部区域腾飞史。政策叠加、战略倾斜、配套完善、开发商集中入驻，品质项目扎堆呈现，蔡家在大众认知中从往昔的“爱搭不理”变成了“高攀不起”。

虽然西风正盛，但是重庆一路向北的脚步却似乎并没有停歇。据1-9月的数据统计，从成交面积、成交套数、成交金额三个维度看，蔡家板块排位仅次于西永，位居主城第二大热门板块。面对北区各板块的“强势发力”，蔡家将如何突围？未来又该何去何从呢？

“蔡家不在过去，也不在将来，就在当下。”

金科博翠未来营销总吕娇

对于蔡家的发展，金科博翠未来营销总吕娇结合自己的感受发表了见解。

吕娇谈到，初次接触蔡家，相比一些传统核心区，蔡家的路网关系，自然条件，宜居属性都给她留下了深刻印象。相较于西区和南区来讲，北区的城市能级属于高端系，虽然蔡家属于三北外的一个区域，但也是一个发展导向。

具体来看，价格上，相较于南区、西区，北区的价位非常高，同等价格下，在北区的选择空间会小一些。从产品能级来看，受容积率的限制，包括开发商的理念导向，蔡家很多产品已经由刚需，朝刚改，改善逐步延伸，开发商的主力未来也是打改善型住宅。

吕娇认为，在没有土地，没有资金的情况下，要想吸引客户，抓住客户的居住需求以及生存理念变化，不断去挖掘消费资源。因为客户不管从何种需求端出发买房，最终还是要回归到居住的本身，重视居住的舒适性。如果舒适性都摒弃了，只是为了一所学校、公交站买房，本末倒置之后，这个房子并不会给他生活上带来提升。

另外，吕娇谈到，从目前区域项目的销售情况来看，蔡家每个月的销量数据是可观的，有信心在第四个季度和其他同行一起在蔡家交出满意的答卷。

“蔡家有更多的空间格局，

去做更好的产品服务消费者。”

渝开发星河one项目营销部经理赵星

对于蔡家的未来，渝开发蔡家项目营销经理赵星从二个方面进行了阐述。

赵星认为，重庆是一座很有地域特色的城市，四大山脉和两江形成带状多组团发展的格局，这种格局很容易产生地域情节。

赵星说，现在蔡家的