宝安最新规划和前海联手新安西乡融入中心
今年大热的宝安，又将“添一把火”了。
最新消息，宝安发改局已发布《宝安区重大项目“十四五”规划（征求意见稿）》。
在这份近3万字的征求意见稿中，有句话估计宝安人民看了又会“嗨”起来：
“携手前海共同打造国际化城市新中心”。
敲重点，这个城市新中心，不仅包括宝中，还有新安和西乡。
认真看完这份意见稿，南方楼事最大的感受就是：未来宝安与前海的联系，只会越来越紧密。
大前海再次被强调，宝安中心区、大空港地区、后海、深圳湾整个纳入，联动发展。
如果非要选一个最重要的项目，那必定是腾讯“互联网+未来科技城”，在文件中被提到5次。
从重大项目数量和投资金额看，相比上一个5年，宝安更花血本了。
举个例子，家长们最关心的教育问题，意见稿中就提到：公办学位保障率达到%。
信息量太大，南方楼事梳理了重点，大家慢慢看。,
1，文件重点
这份意见稿最大的亮点，无疑是宝安最新的定位规划。
因为这决定了未来5年，宝安的走向。
具体如何，请看南方楼事梳理出来的“说人话版”重点。
01
宝安未来最值钱的区域，在这新的“双心”里
宝安十四五规划：双心一枢三片四带
（即“双心一枢纽”“三大高新片区”“四大发展廊带”）
宝安十三五规划定位同样是“两心”，但最新版本已经全面升级。
对比十三五规划，可发现：
宝安中心变成“滨海城市中心”
空港新城变成“西部城市中心”。
围绕宝安中心区、空港新城、空铁枢纽三大发展核心片区，对接国际建设标准，充分发挥重大项目的带动引领作用，完善城市功能，建设“滨海城市新中心”“西部城市中心”“空铁门户枢纽”，着力发展成为带动全区高品质创新发展的引领区。（文件原表述截取）
不管是地理位置还是功能定位，滨海城市中心无疑是重头戏。
按照规划，这是宝安携手前海一同打造的国际化城市新中心。
除了宝中，意见稿还提到了要加快新安和西乡的融入。
可以理解为，这个中心覆盖的区域为：前海、宝中、新安、西乡。
加快推动新安、西乡融入全市都市核心区建设，衔接前海城市新中心规划，联动香港现代服务业资源，共同建设辐射大湾区的国际一流城市新中心。按照中央活力区+中央智力区的功能定位，积极发展总部经济和科技服务。
到年底基本建成国际一流“滨海城市新中心”；高标准规划建设滨海文化公园、湾区国际音乐戏剧中心、“湾区之声”、滨海廊桥等地标建筑，打造世界级湾区城市新客厅。（文件原表述截取）
而西部城市中心，实际主角还是空港新城，范围涵盖了国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区“三城一港”。
打造集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、现代海洋服务业于一体的TOD新城，促进空港新城建设成为“西部城市中心”。（文件原表述截取）
02
宝安：名副其实的大前海
宝安的发展，离不开和前海的联动。
来看两个关键词：宝安前海一体化联动、大前海区域联动。
在提及发展机遇时，前海就成了主角之一。
早在年，深圳就提出了大前海区域联动发展战略。
这次意见稿又再次被强调，宝中、大空港、后海、深圳湾联合前海共同打造“湾区名城”。
宝安要和前海一体联动释放产业发展新动能，还要成为前海科技产业外溢的第一选择。
深圳市委市政府提出大前海区域联动发展战略，把宝安中心区、大空港地区、后海、深圳湾等整个湾区发展规划纳入大前海范畴，叠加深港合作元素，规划建设世界一流的湾区名城，打造辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。
宝安将打通与前海交通衔接的核心瓶颈，共享城市基础设施和配套服务，成为前海科技产业外溢的第一选择。（文件原表述截取）
03
宝安也有国家高新区了，还是三个
意见稿里提到，要以深圳高新区扩容为契机，规划3个国家高新区新扩园区。
尖岗山-石岩南：打造科创转化枢纽（对接西丽湖国际科教城、光明科学城等重大创新载体）
铁仔山：打造高端产业聚集区
新桥东：创建新桥智创城
04
和广珠中莞的合作，就靠“走廊”
宝安十四五规划的“四大发展廊带”，完全可以看做是和周边城市合作的纽带。
按照规划，未来宝安会加强和广州、东莞、中山、珠海等城市的合作，成为“西协”桥头堡。
科技创新走廊：充分利用“广深港澳”科技创新走廊建设契机，联动香港、东莞和南山等地的科技创新资源。
滨海科技文化走廊：对接前海和东莞滨海湾新区城市规划，打造集未来产业、会展商贸、文化创意、旅游休闲于一体的科技文化走廊。
深中产业拓展走廊：充分利用深中通道建设，打通深圳中东部-宝安-中山的联系通道，形成珠江东西岸产业要素流通与集聚的“大动脉”。
一句话，要合作，先搞好交通。
05
腾讯“企鹅岛”，是重头戏
未来宝安最重要的项目，腾讯大铲湾项目必须提名。
整份意见稿里，光是腾讯“互联网+未来科技城”这个项目名，就提到了5次。
图源网络
强化滨海中心区的核心竞争力、打造千亿级数字经济产业集群，都要看它。
按照规划，宝安要培育发展1个万亿级产业集群，2-3个千亿级产业集群，若干个百亿级产业集群。
而腾讯“互联网+未来科技城”，将形成以“互联网+未来科技”为核心的千亿级产值新区、万亿级市值新区，预计每年实现产值亿元。
大力发展数字经济产业。加快发展智能终端、人工智能、区域链等产业，推动打造数字经济创新发展试验区，高标准建设腾讯“互联网+”未来科技城，加快推进新国都研发总部基地、嘉联支付研发总部基地等重大项目开工建设，推动数字经济与实体产业相融合，打造数字经济创新发展试验区，到年，争取形成千亿级数字经济产业集群。（文件原表述截取）
06
大手笔的投资，超万亿“砸向”重大项目
相比上一个五年，宝安在十四五期间的重大项目，可谓更下“血本”。
来看一组数据，感受一下什么叫“全面大幅增长”。
“十四五”期间共安排重大项目个，总投资.1亿元，较“十三五”增长78.6%；“十四五”期间计划完成投资.0亿元，较“十三五”增长50.3%。
内容比较多，南方楼事为大家总结了几个比较贴近生活的重大项目：
交通方面，重大项目安排涉及到市内轨道交通建设、湾区铁路建设、扩展航空枢纽等。
在未来，从宝安坐地铁到光明、宝安和南山，会更加方便。
计划将加快地铁12号线、13号线、20号线（一期）的建设，并推动轨道四期调整12号线二期、13号线北延开工建设。
同时，连接宝安与湾区的各条铁路，如深茂铁路、赣深铁路、深大城际线（33号线）、深港西部快速轨道和第二条广深高铁，也会加快推进。
（仅清单截图，非完整版）
教育方面，“十四五”确保义务教育阶段公办学位保障率达到%。
其中，幼儿园预计到年，公办园和非营利民办普惠园在园儿童占比达到85%以上。
小学预计新增学位个，初中预计新增学位个，谋划高中重大项目4个，高中预计新增学位个。
（仅清单截图，非完整版）医疗方面，“十四五”期间，预计床位将比“十三五”期末增长50%。
预计新增床位张，争取年宝安区千人床位数可达4.3张/千人，医院2家（医院二期工程、医院（中山九院））、医院11家。
（仅清单截图，非完整版）文化方面，未来宝安的公共文体服务，会更加完善。
不仅地标文化项目（如深圳书城湾区城、宝安公共文化艺术中心）要变多，而且各个街道都将拥有自己的文化体育场馆。
（仅清单截图，非完整版）城市更新方面，未来，宝安旧改释放的土地，使用结构会更多元。
城市更新的土地将用于公共配套、住房保障、产业升级以及历史遗迹活化等方面。
（仅清单截图，非完整版）注明：以上文件相关信息，均整理自宝安区发展和改革局10月14日发布的《宝安区重大项目“十四五”规划（征求意见稿）》
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2，重大项目一览
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