预算8001100万碧海改善3房选房

宝安改善置业，首选宝中，其次就是碧海。

说起碧海，虽说不少人对其飞机噪音问题望而却步，但碧海用短短几年时间，均价从年的6万/平突破到高峰期的10万+，已经证明了其强劲的发展潜力。

尽管目前受指导价影响房价有所回落，但其实力依旧不容小觑，无论是从增值还是居住哪方面来看都可圈可点。

从增值属性看，碧海受前海概念辐射，属于大前海范围之内，可坐享前海发展的红利，而且碧海可谓是距离大铲湾企鹅岛最近的一个区域，不过3-4公里的路程，未来大铲湾这里可容纳8-10万名员工，碧海可谓是近水楼台先得月，会直接承接这一庞大的居住需求，圈层也会持续更新迭代。当然即使在当下，碧海也已经在承接宝中外溢的置业需求，可以说是不缺购买力。

从居住属性来说，碧海本为填海区域，片区内没有农民房，规划整齐划一，十分难得；

楼盘整体楼龄都算比较新，属于次新盘，基本都是大花园社区，居住舒适度都比较高；

周边配套也比较齐全，天虹、大仟里、沃尔玛等商业配套应有尽有。

客观来说，碧海除了教育资源比较一般和飞机噪音问题，整体还是值得入手的，相对宝中，碧海改善3房预算还是降低了不少，-万区间内就已经有不少选择，本篇文章会筛选部分楼盘做详细介绍，大家可做参考。

泰华阳光海11号线地铁口物业品质大花园社区

泰华阳光海地处11号线碧海湾站附近，可谓是碧海品质标杆楼盘，楼盘分两期开发，于年、年相继入伙。

小区花园规模大，园林绿化好，密度与容积率都比较低，大部分户型都可以做到朝南，住家十分舒适。

小区由8栋高层住宅、22栋矮层洋房组成，高层主要在外围，2梯3-5户，洋房则居于花园中间，住家十分安静。

在预算范围内80平的2+1房和89平的3+1房都是不错的选择，

80平的2+1房客厅正出大阳台，通透明亮，一种是赠送了内阳台可直接改为卧室使用，也有部分是赠送了露台和阳台，也可改为卧室，目前该户型的市场价约为-万。

89平的3+1房，客厅带大阳台、连接次卧，送内阳台或入户花园，改3+1房不是问题，稍显缺憾的是只有一个卫生间，目前市场价为万。

中熙香缇湾双地铁盘配套齐全

中熙香缇湾紧靠地铁1号线西乡站和11号线碧海湾站，紧邻天虹商业综合体、海湾双语幼儿园、西乡中心小学、海湾中学，出行、上学、购物娱乐都非常方便快捷，且整个小区四面都不靠路，非常安静，住家十分舒适。

香缇湾共5栋，板楼为主，容积率3.2，社区不算太大，是典型中型社区，配套有泳池，外观设计新潮，楼间距较开阔。

主力户型为79-89平方米，实用率高。由于其高赠送的特点，大部分户型都可改成使用面积达平米左右的经典三房，88平米的复式户型更可达平米左右。

目前3房挂牌价格在-万，具体如图所示：

宏发前城花园碧海第一梯队楼盘

宏发前城一直以来都十分受市场追捧，究其原因有很多，小区不仅离宝中近，小区面貌、楼龄、品质都十分不错，而且是纯地铁口物业+大仟里商圈，飞机噪音小、高层视野也一流，是妥妥的碧海第一梯队的楼盘。

75-88平3房户型，户型都比较方正，客厅出阳台带2个卫生间。

75平3房整体使用率比较不错，能做到3个房间和2个卫生间，算是入门级户型，高层可以看山景和海景，但朝西北向，目前挂牌价为-万。

88平3房，东南向看花园，这个户型房间门与门之间距离偏紧凑，视野也相对狭窄，不过内部面积相对比较均衡，主卧设计有个小衣帽间，两个户型都会受宝安大道车流噪音影响，目前市场价为-0万

幸福珺湾楼龄新总价低

幸福珺湾（幸福港湾二期），又名尚品居，坐落于西乡大道与兴业路交叉路口西侧，距离11号线碧海湾站约1.3公里，地铁出行不算太便捷。

小区于年入伙，楼龄很新，很多年轻置业者会比较喜欢，不过小区为年批的地，目前产权只剩下40年。

小区户型主要以64㎡两房，88㎡两房，89㎡三房和㎡三房和四房为主，户型紧凑，比较中规中矩，目前89平3房万-万之间，价格比较有优势。

华丰前海湾奢华气派品质较高

在碧海要论最奢华气派、楼盘品质最高的楼盘华丰前海湾一定在列，小区集住宅、公寓、商业于一体，外立面采用深褐色与淡黄色混合，尽显沉稳大气，在周边小区中十分夺人眼球。

小区分两期开发，分别于年和年开盘，一二期都是围合式布局，有花园景观并且自带商业，部分单位可以看海景。两期共有个车位，规划户数是户，车位比约1:1.13，人车分流。

小区主力户型为89平3房，户型比较中规中矩，没有过多的赠送，市场价约为万，但89平还有一个4房户型，相对会更紧凑一些，价格稍贵约-万。

槟城西岸超高赠送率

槟城西岸为年入伙的低密度花园社区，小区体量不大，与富通城二期为邻，靠近11号线碧海湾站，生活配套完善，带碧海小学和海湾中学学位。

项目由3栋高层建筑半围合而成，2梯4户，小区户户赠送挑高入户，根据入户大小，楼上可改为阁楼或者卧室，楼下可改为客厅，在增加功能间数量的同时，整体户型实用率也大大提高，使用率基本都能达到%。

目前主力户型为55平米复式2+2户型、75平米3+2户型、89平米4+2户型、平米4+2户型，目前75平以下户型市场挂牌价价都在万以下，性价比十分不错。

文章篇幅有限，圣淘沙骏园、御龙湾、玉湖湾、圣拿威、富通城三期、合正汇一城也都是符合预算的小区，A哥聊房汇总了重点房源的户型信息及价格，大家可作参考。

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